无名物业管理软件 V201806 官方版

　　无名物业管理软件是一款完全免费的物业管理软件。本软件涵盖社区物业管理的方方面面，实施及操作非常简单，并拥有实用的功能呢，并且可以大大提高物业管理的效率，并且还是完全永久免费的一款软件。(无使用站点、使用时间、单据数量限制)

【软件功能】

　　1、小区、楼宇(单元)、房屋、业主管理；

　　2、收费项目管理；读表类费用公摊；业主缴费；

　　3、应收及已收明细管理及查询；业主预收款管理；

　　4、其他收入及支出管理；物品管理；保安保洁排班管理；

　　5、报修维修管理；业主投诉及处理等。

【使用说明】

　　1、原已安装201608版、201701版的用户，解压后 请将 无名物管软件-免费版.exe 文件和 report 文件夹 （报表文件）复制到原软件安装目录

　　（已修改过报表的用户，请将 修改过的报表文件 再次复制到report 文件夹），运行文件为 无名物管软件-免费版.exe 。

　　2、运行 无名物管软件-免费版.exe，以 系统管理员 身份进入物管软件，点击“系统管理”—>“数据升级”—>“数据升级”，即完成软件升级。

　　3、新用户解压所有文件即可，运行文件为 无名物管软件-免费版.exe。

　　4、请参阅“物管系统使用说明.doc”进行软件使用。

【更新说明】

　　1、修正已知的程序BUG。

　　2、优化数据查询及处理速度。所有报表均可导出为EXCEL文件：打印预览->EXCEL 按钮。

　　3、软件登录 输入登录密码 回车（Enter）即可。

　　4、房屋管理中楼层可为负数（车位、地下商场等），放宽了部分信息字符长度。

　　5、收费项目管理 增加 款项说明(!)，收费周期 增加 两月 周期。收费类别 增加 代收类(基数*系数) (*) 和 读表阶梯类(*)。

　　6、业主收费项目管理 可分别定义 收费周期 及 款项说明(!)。

　　7、楼层收费标准批量调整 增加 款项说明(!)。

　　8、增加 小区应收明细生成 功能，可针对小区单独生成应收明细。

　　9、增加 收费期间批量调整 功能，可批量调整收费项目的收费期间(!)。

　　10、改进 业主表读数录入 功能，建议：小区+年度+月份 -> 显示数据 -> 录入表读数。

　　11、增加 未录表数据查询 功能。需 业主表读数录入权限。

　　12、业主(非阶梯)读表类费用公摊 改为 按 用量 进行计算。

　　13、业主应收明细查询 增加 按年 或 按年月 分类统计 功能。

　　14、业主缴费 增加 开票类型。

　　新增 收取预收款 功能：选取要预收的费用(或不选) -> 预收款金额 后的 按钮 ->进行预收款收取操作。(!!:防止四舍五入误差,自动计算多加0.1元,若不需要,请手工扣减!)

　　15、业主已收明细查询 增加 按年 或 按年月 分类统计 功能。

　　16、改进 预收款管理 功能（可打印凭据）；增加 预收款查询 功能（可分类统计）；需 预收款管理权限。

　　17、改进 支出及其他收入管理 功能（可分类统计）。

　　18、增加 时段收款统计 功能；需同时 具有 业主收费单据查询 预收款管理 支出及其它收入管理 权限。

　　19、增加 时段缴费项目统计 功能；需 业主已收明细查询 权限。

　　20、增加 登录计算机名 功能，可查询 登录软件数据的计算机。

　　21、增加 政策法规及范文 功能，可 增加 修改 常用政策法规及范文。